Il custode giudiziario ed il professionista delegato nelle vendite immobiliari

169,00

CORSO VIDEOREGISTRATO

 

Categoria:

Scopo

Il corso conferisce titolo valido ai fini della iscrizione nell’elenco dei custodi giudiziari e delegati alla vendita, aggiornato alla L. 6/8/2015 n. 132

Si svolge esclusivamente on line e comprende 13 videolezioni. Le lezioni possono essere seguite liberamente: non c’è un vincolo di tempo per completare il corso e ogni lezione può essere vista anche più di una volta.

Destinatari e obiettivi formativi

  • Liberi professionisti
  • Avvocati
  • Laureati e studenti in materie giuridiche-economiche
  • Impiegati e funzionari di aziende private ed Enti pubblici

Il Corso mira a fornire le competenze ai professionisti dedicati alla delega delle operazioni di vendita nell’espropriazione di vendita immobiliare

Esame finale e attestato

Per ricevere il link alla prova d’esame occorre farne richiesta a info@italiaconcilia.it al momento in cui si è pronti per sostenere la prova. Il link rimane valido per sette giorni, durante i quali è possibile sostenere più volte l’esame in caso di primo esito negativo.

Ad esame superato verrà inviato automaticamente via email l’attestato. Raccomandiamo la massima attenzione nella compilazione dei campi anagrafici, che vengono utilizzati per personalizzare l’attestato, e nell’indicazione dell’email, poiché un errore impedisce l’invio dell’attestato. In caso di mancata ricezione del link esame o dell’attestato, controllare sempre la casella spam dell’email.

La pagina dell’esame contiene un video con le spiegazioni dettagliate che può essere consultato anche qui: https://youtu.be/jrO7Xxd9kCQ

Programma

PRINCIPI GENERALI SULLE ESPROPRIAZIONI FORZATE

  • Categorie di professionisti delegabili
  • Oggetto e contenuto della delega: poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione
  • Funzioni del professionista delegato
  • Attività preliminari del professionista delegato (esame del fascicolo, delle notificazioni effettuate, della documentazione ipocatastale e della perizia di stima); verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita
  • Principi generali in tema di espropriazione immobiliare
  • Titolo esecutivo: requisiti formali e sostanziali, limiti di integrabilità ed ambito di efficacia soggettiva
  • Tipologie di titoli esecutivi: provvedimenti giurisdizionali e titoli stragiudiziali
  • Cenni sul precetto e i suoi requisiti formali
  • Cenni sul termine di efficacia del precetto e l’eventuale esonero dal rispetto del termine ex art. 482 c.p.c.
  • Notificazione del titolo esecutivo e del precetto
  • Cenni sull’inizio dell’espropriazione forzata e l’iscrizione a ruolo della procedura
  • Limiti di pignorabilità di beni, diritti e crediti, in particolare misure oblatorie penali: confisca, sequestri
  • Fattispecie di segregazione patrimoniale
  • Pignoramento immobiliare: forma, contenuto, effetti
  • Ausiliari del giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita
  • Verifiche formali e sostanziali del fascicolo dell’esecuzione forzata e contenuto della relazione iniziale da parte del delegato alla vendita

VENDITA TELEMATICA, RUOLO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO E DEL CUSTODE GIUDIZIARIO

  • Le vendite telematiche: principi generali
  • L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità
  • Procedure di vendita telematica
  • La vendita senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto)
  • Esame delle offerte e gara tra più offerenti
  • La vendita all’incanto (presupposti e modalità di svolgimento)
  • La verbalizzazione delle operazioni di vendita
  • L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo
  • Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate
  • Il decreto di trasferimento
  • Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento
  • Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione
  • Il custode giudiziario: nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili)
  • L’accettazione e il rifiuto della nomina. Funzioni, poteri e compiti
  • L’amministrazione e la gestione dell’immobile: accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione. Riscossione dei frutti. Interventi di manutenzione
  • Stipulazione, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri condominiali
  • Il rilascio del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione
  • Le spese per l’attività di custodia ed il rendiconto
  • Obblighi, oneri e responsabilità del custode giudiziario

Responsabile scientifico

Avv. Nunzio Costa (3343897941) – italiaconcilia@gmail.com

Relatori

Avv. Nunzio Costa – Notaio dr. Alberto Vladimiro Capasso

Contatti per info e assistenza

Numero verde: 800685531

Email: italiaconcilia@gmail.com

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